Statut du Bien : À vendre

EXCLUSIVITÉ Ethyk Agency
VENTE PRESTIGE COEUR DE BIARRITZ
4 950 000 euros FAI.
Le Bijou Biarrot.
Majestueuse demeure de la belle époque à deux pas de l’océan.
13 pièces
9 chambres
7 sdb
7500 M2 de terrain arboré en partie classé
665 M2 au sol + dépendances

Ethyk Agency vous propose cette propriété exceptionnelle située à quelques minutes du centre-ville de Biarritz et des plages océanes.
Cette villa de prestige d’environ 665 m2 au sol ( 473 M2 en loi carrez) sur 3 niveaux fût bâtie par le talentueux architecte Alfred LAULHE dans les années 20.
Nous imaginons de superbes fêtes dans les divers salons ouverts sur les extérieurs. Le Bijou Biarrot comprend la villa principale où l’on peut compter plusieurs salles de réception, une grande bibliothèque d’origine en bois avec cheminée, un salon/entrée avec cheminée, un salon de réception avec cheminée, de superbes ouvertures sur le jardin, une salle à manger, une immense cuisine avec carreaux d’origine et cellier, aux étages, une suite présidentielle avec deux sublimes et uniques salle de bain, ainsi que d’autres suites pour un total de 9 magnifiques chambres et une suite spectaculaire avec son bureau au essences de bois. Sur une partie du terrain, vous jouirez d’un garage pouvant être entièrement réaménagé environ 80 m2 au sol avec possibilité de créer un étage, un jardin privatif et places de stationnement privées.
Le calme et la sérénité sont le luxe suprême pour ce magnifique parc clos et arboré de vieilles essences ainsi qu’un magnolia posé majestueusement au milieu du jardin depuis un siècle.
Le terrain d’environ 7500 m2 offre de très beaux coins intimistes et surprend par sa beauté et sa conservation en plein cœur de Biarritz.
Un grand sous-sol complète le tout.
Le jardin pourra accueillir une piscine plein sud.
Possibilité d’extension sur le terrain.
Travaux de réactualisation totale à prévoir mais habitable en l’état.
Au plaisir pour une visite.

Le terrain d’environ 7500 m2 offre de très beaux coins intimistes et surprend par sa beauté et sa conservation en
plein cœur de Biarritz.
Un grand sous-sol complète le tout.
Le jardin pourra accueillir une piscine plein sud.
Travaux de réactualisation totale à prévoir mais habitable en l’état.
POSSIBILITES SUR CE TERRAIN (sous conditions d’acceptation de l’urbanisme) :
> un programme de rénovation de la Villa Claudenia et de transformation en appartements
> un programme hôtelier associé à une économie de la cosmétique ou du bien être
> un programme médical type clinique
> un programme de résidence senior

Serait envisageable également la création de surfaces de planchers supplémentaires : la construction d’un bâtiment
connecté à l’existant (à l’arrière côté annexe) selon un style résolument historique type pastiche intelligent permettant
de réaliser un programme annexe médical ou bien être et de regrouper les circulations verticales escales +
ascenseurs pour desservir les niveaux historiques.

La Maitasuna, sublime maison d’architecte signée Castel, Bidart à deux pas de Biarritz, des commerces et des plages. Cette villa d’architecte de 180 m2 environ de 2019, aux lignes épurées et soignées, construites avec des matériaux bruts, offre un mélange subtil de béton, de bois et de pierre. Elle respire l’énergie de l’amour et le goût de l’élégance.

Ici tout est douceur et modernisme. Les propriétaires ont dessiné leur maison de famille idéale où chacun peut garder son espace intime tout en conservant une magnifique et spacieuse pièce de vie. Les volumes sont généreux et résolument contemporains.

La partie jour est largement ouverte et bénéficie d’un superbe et vaste séjour avec un incroyable hauteur sous plafond qui permet d’amener encore plus de lumière.

La cuisine équipée est ouverte sur la partie salle à manger et son salon.

La salle à manger est magnifiée par un incroyable bloc miroir suspendu.

Pièce de vie assez spectaculaire qui grâce à ses larges baies vitrées fait entrer le soleil toute la journée.

La ville se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, 3 salles de bain, un studio indépendant dans une partie de la villa. Concernant les extérieurs, vous profiterez d’un coin piscine (3 X 6, traditionnelle en béton,avec liner, avec pompe à chaleur, enterrée entièrement, au sel) intimiste, d’un coin pour manger sous une pergola et d’un jardin de 750 M2 environ (à repaysager).

Garage de 25m2, un grand sous-sol de 50 m2 avec local technique.
Chauffage au sol, chaudière gaz.
Terrain clos de 708 M2
Garantie décennale 10 ans après chaque facture établie donc fin 2017/début 2018, pas de dommage ouvrage.